應如何全面、清晰地描述估價對象房地產狀況？

如何進一步認識房地產的實物？

宅基地使用權是指宅基地使用權人依法對國有土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。（）

房地產的實物狀況與權益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產，其價值是否必定高？

如何區(qū)分不動產與動產？

房地產在經濟蕭條時期比在經濟繁榮時期的變現能力強。（）

房屋所有權有國家所有權、集體所有權和私人所有權三種。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

引起房地產價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

中國目前可在房地產上設定的權利有哪些？其概念分別是什么？