A、投資機(jī)會(huì)研究
B、詳細(xì)可行性研究
C、初步可行性研究
D、項(xiàng)目的評(píng)估和決策
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A、管理費(fèi)用
B、其他費(fèi)用
C、銷售費(fèi)用
D、前期費(fèi)用
A、所得稅前利潤
B、所得稅后利潤
C、應(yīng)分配利潤
D、未分配利潤
A.1~2
B.1~3
C.2~3
D.2~4
A、風(fēng)險(xiǎn)分析
B、敏感性分析
C、概率分析
D、盈虧平衡分析
A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.不可預(yù)見費(fèi)
A、審計(jì)費(fèi)
B、利息
C、外匯匯兌凈損失
D、融資代理費(fèi)
A、損益表
B、資本金現(xiàn)金流量表
C、資金來源與運(yùn)用表
D、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表
A、土地費(fèi)用
B、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
A.3%~5%
B.5%~8%
C.2%~7%
D.2%~3%
A、房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)
B、搬遷補(bǔ)償費(fèi)
C、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)
D、土地補(bǔ)償費(fèi)
最新試題
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項(xiàng)目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()
資金籌措計(jì)劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷售收入計(jì)劃為基礎(chǔ),確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。()
土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()
損益表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力,是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。()
以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。()
在進(jìn)行方案比選時(shí),可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較,當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí),以投資小的方案為優(yōu)選方案。()
構(gòu)造評(píng)價(jià)方案,就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評(píng)價(jià)比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。()
房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。()
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā),以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。()