A、總投資估算表
B、經(jīng)營成本估算表
C、投資計劃與資金籌措表
D、銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表
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全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎,用以計算全部投資財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標,考察項目全部投資的盈利能力。()
在進行方案比選時,可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準收益率ic進行比較,當ΔIRR≥MARR或ic時,以投資小的方案為優(yōu)選方案。()
調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。()
房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中,投資機會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。()
一般項目投資機會研究的目的是指明具體的投資方向,特定項目投資機會研究是選擇確定項目的投資機遇,并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,使投資者可據(jù)以決策。()
按投資計算基礎的不同,現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。()
資金來源與運用表用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標,進行開發(fā)項目財務盈利能力的分析。()
資金籌措計劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎,確定資金的來源和相應的數(shù)量。()
房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務配套建設的各種非營利性的各種基礎設施的建設費用。()
初步可行性研究即通常所說的可行性研究,在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。()