下列現(xiàn)金流量圖中,能表示的房地產(chǎn)投資模式有()。
A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有出租-出售模式
C.購買-持有出租-出售模式
D.購買-更新改造-出售模式
E.購買-更新改造-出租模式
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A.銷售收入
B.出租收入
C.其他經(jīng)營收入
D.財務(wù)費用
E.土地成本
A.1283
B.1318
C.1166
D.1320
A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06
A.5142.74
B.5475.37
C.5163.96
D.7000.00
A.7019.53
B.7972.33
C.8524.15
D.8587.65
A.3627.06
B.3634.31
C.4818.34
D.4842.43
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
A.17.46
B.100.00
C.117.46
D.672.75
A.紐約同業(yè)拆放
B.香港同業(yè)拆放
C.倫敦同業(yè)拆放
D.新加坡同業(yè)拆放
A.當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時,實際利率小于名義利率
B.當(dāng)每年計息周期數(shù)m=1時,實際利率等于名義利率
C.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
D.名義利率越大,計息周期越短,實際利率與名義利率的差異就越大
最新試題
在計息周期不變時,名義利率越大,實際利率就越大。()
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營,已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%,預(yù)計未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%,問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時,方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求?
在名義利率不變時,計息次數(shù)越多,實際利率越小。()
現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式,即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標(biāo)圖中,表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。()
下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中,正確的有()。
購買-更新改造-出售模式和購買-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中,它們的不同點在于現(xiàn)金流出中后者包含運營成本而前者不包含。()
名義利率越大,計息周期越長,實際利率與名義利率的差異就越大。()
如果計息周期為一定的時間區(qū)間(如年、季、月等),并按復(fù)利計息,稱為連續(xù)復(fù)利。()
為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時,都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。()
從投資者的角度來看,放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償使其具有時間價值。()