判斷題房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。(　)

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2.多項(xiàng)選擇題按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為（）幾種類(lèi)型。

A.收益型
B.收益貶值型
C.收益加增值型
D.機(jī)會(huì)型
E.保本型

3.多項(xiàng)選擇題提高貸款利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要有()。

A、導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值下降
B、導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值上升
C、加大投資者債務(wù)負(fù)擔(dān)
D、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
E、增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

4.多項(xiàng)選擇題下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

A.持有期風(fēng)險(xiǎn)
B.或然損失風(fēng)險(xiǎn)
C.政策風(fēng)險(xiǎn)
D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題在不確定性情況下，估計(jì)未來(lái)投資收益，可選用的決策方法有（）。

A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法

6.多項(xiàng)選擇題地產(chǎn)投資可以給投資者帶來(lái)一系列的好處，下面正確的是()。

A、能抵消通貨膨脹的影響
B、相對(duì)較高的收益水平
C、提高投資者的資信等級(jí)
D、投資回收期較短
E、投資數(shù)額較小

7.多項(xiàng)選擇題下面哪項(xiàng)中，按資產(chǎn)投資的類(lèi)型劃分，不屬于房地產(chǎn)投資信托基金的分類(lèi)是()。

A、權(quán)益型
B、綜合型
C、增長(zhǎng)型
D、抵押型
E、混合型

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)間接投資的形式主要有()。

A、購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)
B、購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券
C、購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券
D、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票
E、購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命
B.自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)
C.如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命
D.房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)
E.對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間

10.多項(xiàng)選擇題受制于房地產(chǎn)的（）等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類(lèi)型投資的重要特性。

A.不可移動(dòng)性
B.異質(zhì)性
C.同質(zhì)性
D.流動(dòng)性
E.弱流動(dòng)性

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由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會(huì)導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值可能不一致。（）

題型：判斷題

購(gòu)買(mǎi)商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。（）

題型：判斷題

通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)可通過(guò)適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來(lái)降低該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

投資者在房地產(chǎn)上所擁有的權(quán)益通常在50年以上。（）

題型：判斷題

短期投資和長(zhǎng)期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

題型：判斷題

投資組合理論說(shuō)明，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以獲得高額的投資收益。（）

題型：判斷題

隨著房地產(chǎn)置業(yè)投資的需求不斷增長(zhǎng)，許多房地產(chǎn)企業(yè)，從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。（）

題型：判斷題

在考慮利率風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槔噬仙斐善渌顿Y的物業(yè)的價(jià)值下降。（）

題型：判斷題

投資房地產(chǎn)企業(yè)債券或股票的投資者是房地產(chǎn)間接投資者。（）

題型：判斷題

由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)投資具有保值性。（）

題型：判斷題