某市博達(dá)實(shí)業(yè)有限公司(下稱博達(dá))欲向該市某信托投資銀行(下稱投資銀行)借款450萬元,根據(jù)投資銀行的要求博達(dá)以其新購買的華銀大廈第三層共1200平米(當(dāng)時(shí)估價(jià)350萬元)作抵押,投資銀行認(rèn)為抵押財(cái)產(chǎn)不夠,要求博達(dá)提供其他的抵押,否則不能借款。博達(dá)遂請(qǐng)求三豐商貿(mào)集團(tuán)(以下簡稱三豐)以其新購買的—塊土地作為抵押,同時(shí)請(qǐng)個(gè)體戶丁某以其一輛奔馳牌轎車(當(dāng)時(shí)作價(jià)100萬元)作抵押。上述抵押分別由投資銀行與各個(gè)抵押人之間訂立了合同,且已辦理了登記。在博達(dá)與投資銀行的借款合同中,特別注明以上述三項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作抵押。在三豐與投資銀行訂立的抵押合同中,第1條雖規(guī)定三豐以其一塊位于該市開發(fā)區(qū)的面積約200畝、作價(jià)800萬元的土地作抵押,但根據(jù)三豐的一再要求,在合同第5條規(guī)定:“乙方(三豐)僅以100萬的土地使用權(quán)作抵押。”在投資銀行與丁某訂立抵押合同以后,投資銀行發(fā)現(xiàn)該轎車已經(jīng)為他人設(shè)置了抵押,但不清楚該抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額。至借款合同到期以后,博達(dá)不能清償債務(wù)。投資銀行因?qū)⒉┻_(dá)的房產(chǎn)拍賣以后僅獲得300萬元,遂要求拍賣三豐的200畝土地,以清償剩余的200萬元的債務(wù)(本金450萬元和利息50萬元,減去300萬元),遭到三豐拒絕,投資銀行遂向法院提起訴訟,請(qǐng)求三豐承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
問:債權(quán)人應(yīng)當(dāng)如何行使擔(dān)保權(quán)?
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
王五向李四借入款項(xiàng)50萬元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責(zé)任保證,保證期間一年。借款到期后王五未還款,李四于2018年8月1日向張三發(fā)出催告函,要求張三承擔(dān)連帶保證責(zé)任。張三未予理睬。2019年5月7日起訴張三要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任,下列說法正確的是:()
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及()、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
根據(jù)《民法典(草案)》第406條之規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人對(duì)抵押物繼續(xù)享有抵押權(quán)。
債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為(),移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。
公司未征得股東老徐、老黃同意,為外聘法定代表人小吳向銀行的一筆借款提供了擔(dān)保,公司蓋章、法定代表人小吳自己簽字,該擔(dān)保行為有效。
擔(dān)保合同中的獨(dú)立條款是否有效?()
對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說,無需比照股東會(huì)決議上的印章。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其()移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)之外的()為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押主要以債權(quán)、股東權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為標(biāo)的物。
如果擔(dān)保合同沒有約定擔(dān)保方式應(yīng)該按照什么方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?()