合同規(guī)定的索賠是指索賠涉及的內容在合同文件中能夠找到依據(jù)，業(yè)主及（）可以據(jù)此提出索賠要求。

索賠是一種未經確認的單方行為，對對方未產生約束力，這種索賠要求必須通過協(xié)商、談判、調解或仲裁、訴訟進行確認方能實現(xiàn)。

按索賠（）分為：增加或減少工程量；地基變化；工期延長；加速施工；不利自然條件及人為障礙；工程范圍變更；合同文件錯誤；缺陷修補；暫停施工；終止合同；設計合同；拖延付款；物價上漲；業(yè)主風險；特殊風險；不可抗力；業(yè)主違約；法令變更。

索賠的目的只有費用索賠。

承包人規(guī)定時限內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和延長工期的權利。

承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后14天內，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告。

因變更引起工期變化的，合同當事人均可要求調整合同工期，由合同當事人按照合同并參考工程所在地的工期定額標準確定增減工期天數(shù)。

非合同規(guī)定的索賠是指索賠所涉及的內容在合同文件中沒有專門的文字敘述，但可以根據(jù)（），推論出有一定的索賠權。

索賠是要求給予補償工期和費用的一種權利主張。

為提高CM單位控制工程費用的（），也可在合同中約定，節(jié)余部分由業(yè)主與CM單位按一定比例分成。